Vous venez peut-être d’acquérir un bien immobilier ancien et vous savez d’ores et déjà qu’une rénovation totale sera nécessaire. Il est également possible que vous habitiez un logement depuis longtemps et qu’un grand rafraîchissement s’impose: plomberie, électricité, chauffage, plus rien n’est aux normes. Vous avez mille et une idées d’aménagement, mais vous ne savez pas comment les prioriser. C’est tout à fait normal, remettre à neuf une maison ou un appartement nécessite des connaissances en bâtiment. Cela représente aussi un budget qu’il va falloir définir. Mais par où commencer? Comment s’organiser et qui peut vous aider? Pour répondre à toutes ses questions, 

Pourquoi rénover sa maison ?

Tout le monde a excellentes raisons d’entreprendre la rénovation de sa maison, mais il y a fort à parier que vous soyez dans une de ces situations

  • Un nouvel achat immobilier nécéssitant de gros travaux avant d’être habitable : redistribution des pièces, changement de tous les revêtements sols et murs. Création d’une cuisine aménagée et d’une ou plusieurs salles de bains modernes.

  • La famille qui s’agrandit et l’appartement ne correspondant plus, en l’état, aux nouveaux besoins.

  • La dernière rénovation remonte à plus de 15 ans et il faut revoir toute la décoration qui commence à dater. Autant en profiter pour mettre la cuisine et la salle de bain au goût du jour.

  • Votre habitat est très énergivore et vous pensez qu’il est temps de réaliser les travaux nécessaires à l’amélioration de votre confort thermique. Isolation des murs, installation d’un système de chauffage performant, d’une ventilation double flux, etc.

N’attendez pas, commencez dès aujourd’hui à élaborer votre plan d’action.

Rénover son domicile, les étapes essentielles

Faire un état des lieux

C’est la première des choses à réaliser. En effet, faire l’état des lieux pièce par pièce en listant systématiquement tous les travaux à réaliser va vous permettra d’envisager précisément l’ampleur de la rénovation. Pour cela, vous pouvez vous faire aider un expert en bâtiment capable de comprendre et de diagnostiquer l’état de votre habitation.

Fixer son budget

Tout le monde n’a pas carte blanche pour rénover sa maison ! Faire le bilan avec sa banque (dans le cas d’un emprunt) et définir la somme que vous allez octroyer aux travaux va vous permettre de prioriser. Pensez aux crédits d’impôt pour certains travaux d’amélioration de l’habitat. Une fois la somme fixée, vous allez pouvoir commencer à faire des choix.

Définir les travaux à réaliser

En général, l’électricité, la plomberie, le système de chauffage et la peinture (en dernier !) sont des postes qui n’échappent pas à la rénovation. Pour des raisons de sécurité, de confort et d’hygiène, il est indispensable de les inclure dans la liste des priorités. Il y a aussi une logique à respecter: vous n’allez pas perdre de l’énergie et de l’argent à tout repeindre si vous prévoyez de faire des saignées pour remettre l’électricité aux normes.

Passer l’action

Si vous avez choisi de tout faire tout seul, il va vous falloir réaliser un rétro planning afin de bien réfléchir à la mise en œuvre de vos travaux : commande des matériaux, location de matériel si nécessaire, etc. Si vous préférez confier la rénovation de votre domicile à des professionnels du bâtiment, les principales étapes seront les suivantes:

  • La démolition de l’existant : il s’agit en général des cloisons, planchers et éléments divers comme des cheminées anciennes inutilisables.

  • L’évacuation de tous les gravats qui peut être soumise à des demandes d’autorisation selon l’emplacement de votre habitation.

  • Le gros œuvre : saignées, évacuations des eaux, maçonnerie, c’est un moment crucial qui doit être organisé le mieux possible.

  • La réalisation du doublage placo et finition de l’électricité ainsi que de la plomberie.

  • La rénovation des planchers par ragréage ou chapes.

  • Mise en œuvre de la peinture avec l’application de la couche d’impression et de la première couche de finition.

  • Pose des nouveaux revêtements de sol: carrelage, parquet, sols souples, etc.

  • Mise en place des éléments de cuisine et de salle de bain.

  • Finition de toutes les peintures et nettoyage complet.

Il va de soi que cette liste n’est pas exhaustive, le travail d’un menuisier peut s’avérer nécessaire par exemple. De mauvaises surprises sont susceptibles d’être découvertes lors de la démolition, ce qui ne manquerait pas de contrarier les plans.

Faire intervenir une entreprise générale du bâtiment : la bonne idée

Entreprendre la rénovation totale de son domicile est un vaste chantier qui demande de nombreuses connaissances et compétences pour éviter les erreurs de diagnostic et de mise en œuvre.

Faire appel à AZ bâtiment, c’est assurer un chantier suivi, des conseils professionnels avisés et des devis justes.

Nous nous tenons à votre disposition pour toutes vos questions et demandes de renseignements.